Z\u00e1kladn\u00ed \u00farokov\u00e9 sazby maj\u00ed na na\u0161e \u017eivoty velk\u00fd vliv. I kdy\u017e o nich maj\u00ed lid\u00e9 jen mal\u00e9 pov\u011bdom\u00ed.<\/p>\n
Centr\u00e1ln\u00ed banky deklarovaly, \u017ee sazby z\u016fstanou n\u00edzk\u00e9 po del\u0161\u00ed dobu. Jejich zv\u00fd\u0161en\u00ed by mohlo b\u00fdt toti\u017e dal\u0161\u00ed ranou ekonomice.<\/p>\n
Ve skute\u010dnosti toti\u017e sazby rozhoduj\u00ed o tom, jak m\u00e1me drah\u00e9 hypot\u00e9ky, jak je dostupn\u00e9 bydlen\u00ed, ale v d\u016fsledku n\u011bkdy i to, jestli budeme m\u00edt pr\u00e1ci, nebo n\u00e1m nezkrachuje byznys.<\/p>\n
Rozhoduj\u00ed i o tom, jak se bude da\u0159it na\u0161im \u00faspor\u00e1m.<\/p>\n
Vy to mo\u017en\u00e1 v\u00edte, ale zkuste se zeptat b\u011b\u017en\u00fdch lid\u00ed na jejich n\u00e1zor na \u00farokovou sazbu. Sleduj\u00ed v\u016fbec \u00farokov\u00e9 sazby? Co si mysl\u00ed o tom, \u017ee dlouhodob\u011b z\u016fstane n\u00edzk\u00e1 a jak\u00fd to bude m\u00edt dopad na jejich \u017eivoty?<\/p>\n
V\u011bt\u0161ina by se n\u00e1s koukala jako na bl\u00e1zny. Nev\u011bd\u011bli by, pro\u010d by je n\u011bjak\u00e1 \u00farokov\u00e1 sazba m\u011bla v\u016fbec zaj\u00edmat.<\/p>\n
Skute\u010dnost je ov\u0161em takov\u00e1, \u017ee \u00farokov\u00e9 sazby ovliv\u0148uj\u00ed na\u0161e \u017eivoty pom\u011brn\u011b intenzivn\u011b a je hodn\u011b d\u016fle\u017eit\u00e9, co se s nimi d\u011bje.<\/p>\n
Od \u00farokov\u00fdch sazeb se odv\u00edj\u00ed cena pen\u011bz na trhu.<\/p>\n
Od ceny pen\u011bz se potom odv\u00edj\u00ed kolik dostaneme nav\u00edc, kdy\u017e n\u011bkde spo\u0159\u00edme<\/strong>, tj. jak\u00fd bude \u00farok na spo\u0159en\u00ed.<\/p>\n Nebo naopak kolik zaplat\u00edme nav\u00edc, kdy\u017e si n\u011bkde p\u016fj\u010dujeme<\/strong>, tj. jak drah\u00fd bude \u00fav\u011br. Proto\u017ee v\u017edycky se cena pen\u011bz skl\u00e1d\u00e1 ze z\u00e1kladn\u00ed \u00farokov\u00e9 sazby plus mar\u017ee banky.<\/p>\n Kdy\u017e to cel\u00e9 zjednodu\u0161\u00edme, cena pen\u011bz je v\u017edy z\u00e1kladn\u00ed \u00farokov\u00e1 sazba plus rizikov\u00e1 p\u0159ir\u00e1\u017eka. Od toho se odv\u00edj\u00ed, jak\u00fd dostaneme \u00fav\u011br.<\/p>\n Nebav\u00edme se o p\u016fj\u010dk\u00e1ch v \u0159\u00e1du des\u00edtek tis\u00edc, ale o \u00fav\u011brech v \u0159\u00e1du milion\u016f…<\/p>\n O hypot\u00e9k\u00e1ch…<\/p>\n Jak\u00fd bude m\u00edt na\u0161e hypot\u00e9ka \u00farok z\u00e1vis\u00ed na z\u00e1kladn\u00edch \u00farokov\u00fdch sazb\u00e1ch.<\/p>\n Jestli bude m\u00edt na\u0161e hypot\u00e9ka \u00farok 2 % nebo 4 % nebo t\u0159eba 10 % se neur\u010duje tak, \u017ee by banka vyst\u0159elila n\u011bjak\u00e9 \u010d\u00edslo tak, jak ji zrovna napadne.<\/p>\n \u00darok hypot\u00e9ky se odvozuje od z\u00e1kladn\u00edch \u00farokov\u00fdch sazeb.<\/p>\n Ty ur\u010duj\u00ed jak vysok\u00e1 bude na\u0161e m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed spl\u00e1tka. A pochopiteln\u011b jestli na ni budeme m\u00edt.<\/p>\n N\u00edzk\u00e9 \u00farokov\u00e9 sazby znamenaj\u00ed, \u017ee i hypot\u00e9ky budou hodn\u011b levn\u00e9.<\/p>\n To na druhou stranu m\u016f\u017ee tla\u010dit vzh\u016fru ceny reziden\u010dn\u00edho bydlen\u00ed, proto\u017ee v\u00edce lid\u00ed si m\u016f\u017ee dovolit levnou hypot\u00e9ku.<\/p>\n Vid\u011bli jsme to v roce 2007 a vid\u00edme to i nyn\u00ed v roce 2020.<\/p>\n Vysok\u00e9 \u00faroky naopak znamenaj\u00ed, \u017ee jsou pen\u00edze p\u0159\u00edli\u0161 drah\u00e9 a nikdo si hypot\u00e9ku dovolit nem\u016f\u017ee.<\/p>\n Pokud se va\u0161\u00ed b\u011b\u017e\u00edc\u00ed hypot\u00e9ce bl\u00ed\u017e\u00ed konec fixace a v dob\u011b fixace do\u0161lo k r\u016fstu z\u00e1kladn\u00ed \u00farokov\u00e9 sazby, bude vy\u0161\u0161\u00ed t\u00edm p\u00e1dem i \u00farokov\u00e1 sazba hypot\u00e9ky.<\/p>\n M\u016f\u017ee se st\u00e1t, \u017ee najednou na ty zv\u00fd\u0161en\u00e9 spl\u00e1tky nebudete m\u00edt pen\u00edze.<\/p>\n Tohle byla jedna z kl\u00ed\u010dov\u00fdch ud\u00e1lost\u00ed, kter\u00e9 odstartovaly posledn\u00ed finan\u010dn\u00ed krizi.<\/p>\n V Americe v roce 2007 najednou vysko\u010dily \u00farokov\u00e9 sazby a lid\u00e9 nem\u011bli na spl\u00e1cen\u00ed hypot\u00e9k.<\/p>\n To pak vedlo k exekuc\u00edm nemovitost\u00ed a jejich nucen\u00fdm prodej\u016fm a pokles\u016fm cen nemovitost\u00ed.<\/p>\n Zat\u00edm jsme zm\u00ednili dv\u011b t\u00e9mata, kter\u00e1 se t\u00fdkaj\u00ed \u00farokov\u00fdch sazeb a prom\u00edtaj\u00ed n\u00e1m vliv z\u00e1kladn\u00edch \u00farokov\u00fdch sazeb do na\u0161ich \u017eivot\u016f velmi v\u00fdrazn\u011b.<\/p>\n Z\u00e1kladn\u00ed \u00farokov\u00e9 sazby siln\u011b ovliv\u0148uj\u00ed na\u0161e v\u00fddaje. Kolik utrat\u00edme za bydlen\u00ed – skrze ceny hypot\u00e9k.<\/p>\n Z\u00e1rove\u0148 siln\u011b ovliv\u0148uj\u00ed ceny nemovitost\u00ed – skrze dostupnost hypot\u00e9k.<\/p>\n Poj\u010fme se pod\u00edvat, jak se \u00farokov\u00e9 sazby prom\u00edtaj\u00ed do na\u0161ich \u017eivot\u016f na stran\u011b p\u0159\u00edjm\u016f.<\/p>\n A\u0165 u\u017e m\u00e1me n\u011bjak\u00fd byznys a nebo jsme n\u011b\u010d\u00ed zam\u011bstnanci, tak firmy si tak\u00e9 p\u016fj\u010duj\u00ed. Za kolik si p\u016fj\u010duj\u00ed, se op\u011bt odv\u00edj\u00ed od z\u00e1kladn\u00ed \u00farokov\u00e9 sazby.<\/p>\n Z\u00e1kladn\u00ed \u00farokov\u00e1 sazba je n\u00e1stroj, kter\u00fdm se centr\u00e1ln\u00ed banka sna\u017e\u00ed ovliv\u0148ovat ekonomick\u00fd cyklus. <\/strong><\/p>\n Aby si firmy mohly v\u00edc p\u016fj\u010dovat, investovat a ekonomika se v\u00edc rozj\u00ed\u017ed\u011bla, tak centr\u00e1ln\u00ed banka sn\u00ed\u017e\u00ed \u00farokov\u00e9 sazby.<\/p>\n N\u00edzk\u00e9 \u00farokov\u00e9 sazby znamenaj\u00ed levn\u00e9 pen\u00edze. Banky mohou poskytovat \u00fav\u011bry s ni\u017e\u0161\u00edmi \u00faroky. Firmy si mohou sn\u00e1z p\u016fj\u010dit a p\u016fj\u010den\u00e9 pen\u00edze mohou pou\u017e\u00edvat k rozvoji sv\u00e9ho byznysu. Mohou nab\u00edrat dal\u0161\u00ed zam\u011bstnance, rozj\u00ed\u017ed\u011bt nov\u00e9 projekty atd.<\/p>\n N\u00edzk\u00e9 z\u00e1kladn\u00ed \u00farokov\u00e9 sazby rozj\u00ed\u017ed\u011bj\u00ed ekonomiku. A v kone\u010dn\u00e9m d\u016fsledku i zam\u011bstnanci maj\u00ed dobr\u00e9 platy.<\/p>\n \u017d\u00e1dn\u00fd rozjezd ani r\u016fst ale netrv\u00e1 v\u011b\u010dn\u011b.<\/p>\n Kdy\u017e se bl\u00ed\u017e\u00ed vrchol ekonomick\u00e9ho cyklu, za\u010d\u00edn\u00e1 se z p\u0159\u00edli\u0161n\u00e9ho \u00fav\u011brov\u00e1n\u00ed st\u00e1vat nebezpe\u010d\u00ed.<\/p>\n Firmy si p\u0159\u00edli\u0161 p\u016fj\u010duj\u00ed a za\u010d\u00ednaj\u00ed financovat projekty, kter\u00e9 nejsou \u017eivotaschopn\u00e9. Ekonomika se za\u010d\u00edn\u00e1 p\u0159eh\u0159\u00edvat a m\u016f\u017ee se dostat do n\u011bjak\u00e9 bubliny. Z n\u00ed pak vede tvrd\u00e1 cesta dol\u016f.<\/p>\n Pro centr\u00e1ln\u00ed banku je to jeden z mnoha impulz\u016f pro zv\u00fd\u0161en\u00ed z\u00e1kladn\u00edch \u00farokov\u00fdch sazeb. Utahovat kohoutek \u00fav\u011br\u016f a brzdit ekonomiku.<\/p>\n To samoz\u0159ejm\u011b ovliv\u0148uje podnikatele, kte\u0159\u00ed si nemohou p\u016fj\u010dit a to ovliv\u0148uje i jejich zam\u011bstnance. Kdy\u017e m\u00e1 firma pen\u00edze k dispozici, m\u016f\u017ee rozj\u00ed\u017ed\u011bt projekty a m\u016f\u017ee d\u011blat byznys, tak m\u016f\u017ee nab\u00edrat v\u00edce zam\u011bstnanc\u016f.<\/p>\n Ale v opa\u010dn\u00e9m p\u0159\u00edpad\u011b, mus\u00ed aktivity utlumovat a zam\u011bstnance mus\u00ed propou\u0161t\u011bt nebo aspo\u0148 \u0161et\u0159it na jejich platech.<\/p>\n Z\u00e1kladn\u00ed \u00farokov\u00e1 sazba, o kter\u00e9 rozhoduje centr\u00e1ln\u00ed banka, tedy ovliv\u0148uje na\u0161e \u017eivoty v mnoha r\u016fzn\u00fdch rovin\u00e1ch a to velmi intenzivn\u011b.<\/p>\n Samoz\u0159ejm\u011b v\u017edy z\u00e1le\u017e\u00ed na firm\u011b, ve kter\u00e9 pracujete, nebo kterou vedete. N\u011bkter\u00e1 jede bez \u00fav\u011br\u016f. Jin\u00e1 je zadlu\u017een\u00e1 a\u017e po u\u0161i a sesype se s prvn\u00edm zv\u00fd\u0161en\u00edm \u00farokov\u00fdch sazeb.<\/p>\n Z\u00e1le\u017e\u00ed tak\u00e9 na nemovitosti. N\u011bkter\u00e9 nemovitosti se vyplat\u00ed koupit, i kdy\u017e jsou \u00faroky za hypot\u00e9ku vy\u0161\u0161\u00ed. Jin\u00e9 se naopak nevyplat\u00ed ani za 2 %, kter\u00e1 nyn\u00ed vid\u00edme v reklam\u00e1ch bank.<\/p>\n Nyn\u00ed jsme kv\u016fli pandemii ve f\u00e1zi ekonomick\u00e9ho \u00fatlumu.<\/p>\n Centr\u00e1ln\u00ed banky se sna\u017e\u00ed ekonomiku podpo\u0159it. Sna\u017e\u00ed se nekl\u00e1st podnikatel\u016fm p\u0159ek\u00e1\u017eky v podob\u011b drah\u00e9ho \u00fav\u011bru, aby si podnikatel\u00e9 mohli p\u016fj\u010dit a pracovat na p\u0159eklenut\u00ed \u0161patn\u00e9 situace.<\/p>\n \u00darokov\u00e9 sazby jsou u\u017e del\u0161\u00ed dobu velmi n\u00edzk\u00e9. V Evrop\u011b se dokonce pohybuj\u00ed i v z\u00e1poru. Na\u0161e centr\u00e1ln\u00ed banky i ty sv\u011btov\u00e9 deklaruj\u00ed, \u017ee to tak z\u016fstane.<\/p>\n To je dobr\u00e1 zpr\u00e1va pro podnikatele a zam\u011bstnance. Likvidita pro podniky a firmy existuje. Pen\u00edze jsou k dispozici, aby je firmy \u00fa\u010deln\u011b pou\u017e\u00edvaly a dok\u00e1zaly se s jejich pomoc\u00ed vyt\u00e1hnout ze sou\u010dasn\u00e9 sv\u00edzeln\u00e9 situace.<\/p>\n Ale co je dobr\u00e1 zpr\u00e1va pro jednoho, b\u00fdv\u00e1 \u0161patnou zpr\u00e1vou pro druh\u00e9ho. V na\u0161em p\u0159\u00edpad\u011b je to \u0161patn\u00e1 zpr\u00e1va pro dr\u017eitele \u00faspor.<\/p>\n V letech 2015, 2016 byla inflace v podstat\u011b nulov\u00e1. V posledn\u00edch letech ale stoup\u00e1 a nyn\u00ed se pohybuje okolo 3 %. V z\u00e1\u0159\u00ed 2020 byla 3,2 %. V \u0159\u00edjnu byla 2,9 %.<\/p>\n Pokud m\u00e1te pen\u00edze na spo\u0159\u00edc\u00edm \u00fa\u010dtu, tak i kdyby vyn\u00e1\u0161el 1 %, co\u017e t\u00e9m\u011b\u0159 \u017e\u00e1dn\u00fd nevyn\u00e1\u0161\u00ed, tak re\u00e1ln\u011b p\u0159ich\u00e1z\u00edte o pen\u00edze. O jejich kupn\u00ed s\u00edlu.<\/p>\n Na\u0161t\u011bst\u00ed je mo\u017en\u00e9 se proti inflaci br\u00e1nit.<\/p>\n Jak?<\/p>\n Jedin\u011b investov\u00e1n\u00edm.<\/p>\n Do vlastn\u00edho podnik\u00e1n\u00ed. Do nemovitost\u00ed. Do finan\u010dn\u00edch aktiv. Pod\u00edvejte se na optim\u00e1ln\u00ed rozlo\u017een\u00ed majetku<\/a>.<\/p>\n Objevte konzervativn\u00ed n\u00e1stroj, kter\u00fd poraz\u00ed inflaci a p\u0159itom m\u00e1 parametry spo\u0159\u00edc\u00edho \u00fa\u010dtu nebo term\u00ednovan\u00e9ho vkladu.<\/p>\nN\u00edzk\u00e1 sazba = levn\u00e1 \u0161iroce dostupn\u00e1 hypot\u00e9ka<\/h2>\n
Vysok\u00e1 sazba = drah\u00e1 nedostupn\u00e1 hypot\u00e9ka<\/h2>\n
Hypot\u00e9ky a nemovitosti<\/h2>\n
N\u00edzk\u00e1 sazba = rostouc\u00ed v\u00fdplaty<\/h2>\n
Vysok\u00e1 sazba = stagnuj\u00edc\u00ed v\u00fdplaty nebo propou\u0161t\u011bn\u00ed<\/h2>\n
Sazby n\u00e1s ovliv\u0148uj\u00ed<\/h2>\n
Aktu\u00e1ln\u00ed situace<\/h2>\n
N\u00edzk\u00e9 \u00farokov\u00e9 sazby mohou v\u00e9st k inflaci<\/h2>\n
Postarejte se o sv\u00e9 \u00faspory, aby v\u00e1m je n\u00edzk\u00e9 \u00farokov\u00e9 sazby (a inflace) nelikvidovaly<\/h3>\n